Нотариальное согласие супруга

Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости

В современном мире вопросы купли-продажи недвижимости занимают важное место в жизни каждого человека. Особенно актуальным становится этот вопрос, когда речь идет о сделках с имуществом, находящимся в совместной собственности супругов. В таких случаях, для совершения сделки, не обойтись без нотариально удостоверенного согласия второго супруга. Это требование закреплено в законодательстве большинства стран с целью защиты прав и интересов обеих сторон.

Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости – это не просто формальность, а важный элемент правовой защиты имущественных интересов. Этот документ подтверждает волеизъявление второго супруга по отношению к сделке, и его отсутствие может стать основанием для признания сделки недействительной. В данной статье мы рассмотрим, почему так важно получить это согласие, каковы его особенности и какие последствия могут наступить в случае его отсутствия.

Значение нотариального согласия супруга на продажу квартиры

Нотариальное согласие супруга при продаже недвижимости — неотъемлемое условие сделок, подпадающих под действие семейного законодательства. Такое согласие защищает права обоих супругов на общее имущество, обеспечивая прозрачность и законность процедуры купли-продажи. Оно выступает гарантом того, что интересы второго супруга учитываются и подтверждается его волеизъявление относительно распоряжения имуществом. Отсутствие нотариально заверенного согласия может привести к последующей отмене сделки и юридическим спорам.

Юридические аспекты

В соответствии с законодательством, недвижимость, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов. Продажа такого имущества требует согласия обоих супругов, удостоверенного нотариально. Это предотвращает незаконную продажу или отчуждение имущества без ведома другого супруга. Нотариальное согласие является гарантом защиты прав и интересов каждого из супругов, а также служит юридическим подтверждением для государственных органов и третьих лиц о законности сделки.

Документы и процедура

Для получения нотариального согласия одного из супругов на продажу совместно нажитой недвижимости необходимо предоставление паспортов обоих супругов и свидетельства о браке. Также потребуется представить документы на имущество: свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт. Супруг, дающий согласие, должен лично присутствовать при нотариусе или отправить заверенное доверенностью лицо. Процесс включает заполнение заявления, подтверждение волеизъявления без давления и устного согласия после чего нотариус удостоверяет согласие.